Bạn là một gia chủ mới bắt đầu xây dựng nhà, hay bạn là một bạn trẻ mới đi làm và cần tìm hiểu về xây dựng. Kiến thức xây dựng khá mênh mông và bạn biết đó bạn sẽ gặp phải rất rất nhiều vấn đề mắt phải. Tôi là một kiến trúc sư lành nghề biết bao nhiêu năm nay mà vẫn đôi khi gặp vài vấn đề.
Sau khi hoàn thành xây dựng phần thô thì coi như ngôi nhà của bạn đã thi công được khoảng 70%, còn lại là thời gian dành cho việc hoàn thiện các hạng mục công trình. Trong đó có thể kể đến hoàn thiện và trang trí nội thất chẳng hạn. Giống như bạn tấm rửa sạch sẽ xong cần phải thay cho mình bộ áo mới, đại khái như thế.
Sau khi thi công xong phần thô của ngôi nhà thì bước tiếp theo quan trọng không kém đó chính là hoàn thiện công trình để có thể sớm đưa vào sử dụng. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng đây lại là quá trình dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến nhiều nhất. Những sai lầm sẽ bắt đầu từ đây và bạn biết đó có khá nhiều câu chuyện dở khóc dở cười mà tôi sẽ kể cho bạn nhe. Bởi tiến độ có thể không đảm bảo như khi xây dựng phần thô hay chủ nhà muốn thay, đổi mới chất liệu, nội thất cho phù hợp hơn với phong thủy, phong cách của mình hoặc phải nguyên vật liệu phát sinh thêm trong quá trình hoàn thiện. Bao nhiêu là chuyện và bạn có thể hiểu được rằng câu chuyện hoàn thiện nội thất rất rất cần những kiến trúc sư đẹp chai như tôi :D
 |
| Hoàn thiện phần phố nghĩa là bạn đã hoàn thiện được 70% giá trị ngôi nhà. |
Tổng quát về phần hoàn thiện ngôi nhà
Quá trình hoàn thiện ngôi nhà được thực hiện lần lượt theo quy trình các bước từ trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét và cuối cùng là lắp đặt nội thất. Giống như bạn sáng ngày dạy sút miệng rửa mặt, đánh răng tắm rửa ăn sáng và đi làm vậy ý.Trát tường.
Đối với công việc trát tường: cần lưu ý trộn vữa đúng theo tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật đồng thời sau khi trát xong chủ nhà phải kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả. Thường công đoạn trát tường này được quan sát rất kỹ do bạn biết đó nó còn ảnh hưởng đến việc sơn hoặc trang trí tường sau này nữa.
 |
| Lưu ý việc trát tường bởi nó ảnh hưởng nhiều đến thẩm mỹ chung của ngôi nhà. |
Còn với láng sàn thì phải dùng vữa và xi măng cán nền thẳng trước khi lát gạch. Ngày nay có nhiều dạng chất liệu trang trí sàn nhà khác nhau chăng hạn như đá, gỗ, sàn nhựa,… Do đó tiêu chuẩn láng sàn ngày càng cao. Cần một quy trình làm việc hết sức khắt khe để tạo ra một sàn nhà hoàn thiện và thẩm mỹ.
Ốp sàn.
Ốp lát gạch: cần tuân thủ đúng theo tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Khi lát thì mạch gạch cần phải đều và các viên gạch phải thẳng nhau. Ngoài ra chủ nhà còn có thể thay gạch ốp bằng gỗ hoặc xi măng giả gỗ,.. Ngày nay gạch bông đã quá lỗi thời rồi các bố ạ. Ngày nay người ta còn dùng cả đá, gỗ hoặc sàn nhựa nữa cơ. Do đó hay cân nhắc yếu tốt kỹ thuật về mặt sàn để tạo ra một mặt sàn hỗ trợ phù hợp cho trang trí những thứ khác.
Hoàn thiện tường.
Sơn bả tường: công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình, trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại sơn khác nhau. Ngày nay sơn bả có nhiều cải tiến bạn nên tham vấn các kiến trúc sư nổi tiếng như tôi chẳng hạn để được tư vấn vài sản phẩm sơn bả cho ngôi nhà của mình.
Sơn gốc nước: thường được sử dụng để sơn tường bởi màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp.
Sơn gốc dầu: chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Thêm vào đó nếu xét về chức năng sử dụng thì sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rửa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu. Sơn gốc dầu cũng được xem là một cách bảo vệ nội thất hoàn hảo. Ngày nay người ta thường dát vàng cho nội thất do đó sơn gốc dầu cũng là lựa chọn tốt cho làm đẹp.
Thi công điện nước.
Thi công điện nước: nó là thiết kế Cơ Điện cho ngôi nhà. Bạn cần thuê riêng một nhà thầu chuyên thi công Cơ Điện hơn là để chủ thầu xây dựng làm việc.
Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: bồn nước, bồn vệ sinh, bóng đèn điện,..cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật đồng thời đảm bảo hệ thống tiêu chuẩn hiện nay. Điều quan trọng là phải bền vững, an toàn và tiết kiệm điện, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình đồng thời nên chọn các sản phẩm có thương hiệu và uy tín.
Bạn nên hiểu một vấn đề đáng quan tâm nữa đó là gì? Hiện nay thi công điện nước nếu bạn lựa chọn hệ thống điện thông minh cần quan tâm nhiều hơn đến việc thi công và thiết kế. Một ngôi nhà thông minh gồm có những gì? Cơ bản nhất là đây! Việc lựa chọn sử dụng không gian cho một ngôi nhà thông minh cần thật nhiều lưu ý nhỏ. Tôi sẽ có những gợi ý tốt cho bạn ở phần tiếp theo cho một ngôi nhà thông minh là như thế nào.
 |
| Thi công điện nước là một khâu quan trọng. Khâu này ảnh hưởng đến hệ thống điện thông minh nên lưu ý rõ. |
Thi công nội thất.
Thi công nội thất: cần xác định các đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn và gia đình, ngoài ra cần đáp ứng được diện tích và hài hòa với màu sơn tường và kiến trúc của ngôi nhà.
Việc lựa chọn nội thất cần rất nhiều kinh nghiệm để tránh sai lầm cũng như tạo ra sự phù hợp. Phần này khá dài và tôi sẽ có những gợi ý tốt cho bạn ở phần sau nhé.
Lưu ý :
Bạn cũng cần giữ lại những bản thiết kế, bản vẽ…cẩn thận để sau này nếu khi nào phát sinh việc sửa chữa thì sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.Hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình hoàn thiện nhà
Trong giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà, điều mà bạn cần quan tâm đó là hạn chế phát sinh chi phí ở mức thấp nhất.
Phải có sự tham gia của kiến trúc sư tư vấn ngay từ đầu về các giải pháp nội thất để chọn lựa nội thất phù hợp cho ngôi nhà.
Đồng thời xác định các chi phí có thể chi trong tương lai, không nhất thiết là phải ngay thời điểm hoàn thiện ngôi nhà giúp hạn chế thấp nhất chi phí phát sinh. Đối với các tiện nghi sinh hoạt hoặc nội thất gia đình có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nhất thiết phải mua tất cả trong một lần nếu không đủ chi phí.
Thêu một kiến trúc sư có kinh nghiệm giúp bạn tránh được những sai sót cơ bản nhất. Ngoài ra cũng giúp bạn đỡ mất thời gian suy nghĩ cũng như đau đầu về việc thiết kế bố trí và sắp xếp nội thất chẳng hạn.